Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 268.000 € (cod.66383ab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Villani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Villani) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%), come per la zona di Centro Storico (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASELLINA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Ampio 4 vani di nuova ristrutturazione con terrazza abitabile Empoli centro: in zona residenziale fuori dalla ztl, in piccolo condominio di sole quattro unità immobiliare con minime spese condominiali, luminoso appartamento al primo piano in fase di completa ristrutturazione con consegna gennaio 2027. L'immobile è composto da un'ampia zona soggiorno con cucina abitabile dalla quale si accede ad una spaziosa terrazza abitabile di 70mq; dal disimpegno notte dove troviamo il bagno molto ampio di 8mq con finestra e due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed ulteriore terrazza di 12mq. Possibilità scelta finiture. E' inoltre disponibile un appartamento a fianco di 65mq con terrazza al prezzo di euro 188.000. https://www.agenziaimmobiliarecasellina.it
