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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.66374c37)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dogali nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
3.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Dogali) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%), come per la zona di Centro Storico (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore senza ascensore
Empoli centro: a due passi da negozi, servizi e dal comodo accesso alla stazione, appartamento luminoso al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, ampia cucina abitabile con piccolo balcone, ripostiglio e accogliente sala oltre a due camere matrimoniali e il bagno. Completano la proprietà una comoda soffitta, ideale come ulteriore ripostiglio, e un posto auto coperto, una rarità in centro. Una soluzione pratica e ben posizionata, adatta sia a chi cerca la prima casa sia a chi desidera un investimento in una zona sempre richiesta. Riferimento: A2048
