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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.663745e9)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2727 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.731 €/m² e 3.267 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,40%), come per la zona di Centro Storico (+4,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

300.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

2727 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Empoli (FI)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

Centro Storico

Pubblicato:

ven 23 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura

Cod.01273 Rif.Ag. A2047 - EMPOLI, OTTIMA POSIZIONE, ZONA DI PREGIO fra le più richieste, tranquilla non lontana dal centro e ben servita. In palazzina composta da sole due unità immobiliari, disponiamo di AMPIO e LUMINOSO appartamento al primo-rialzato ed ultimo avente ingresso da vano scala a comune con altra unità immobiliare. L'appartamento è composto da ingresso spazioso, soggiorno-pranzo con cucinotto che si aprono verso un comodo terrazzo, SALONE DOPPIO MOLTO LUMINOSO con ampie portefinestre che consentono l'accesso ad altro terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, altra camera grande e bagno, oltre a mansarda ampiamente abitabile dove realizzare una terza camera, ripostiglio sottotetto. Sia il salone, che le camere sono rifinite in parquet. Completa la proprietà un grandissimo TERRAZZO PANORAMICO, a comune con l'altra unità che compone il fabbricato e accessibile sia dal vano scala condominiale, sia dalla mansarda esclusiva dell'appartamento. Il tutto viene completato al piano seminterrato, da un ampio e pratico GARAGE PRIVATO, un servizio igienico e locali ad uso accessorio tutti di esclusiva proprietà che consentono l'accesso al GIARDINO tergale privato. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi, che lo rendono personalizzabile e adatto a svariate esigenze abitative e per chi ama lo stile e il comfort. Rif. A2047. Prezzo: 300000 Euro (trattabile). Riferimento: A2047