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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 385.000 € (cod.66369039)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.040 €/m²) e per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Brusciana che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Marcignana (-8,05%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Riferimento Immobile VV4030 In tranquilla zona residenziale nei pressi dellospedale di Empoli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, con ingresso indipendente e libero su tre lati, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi. Limmobile si trova in una strada secondaria a traffico esclusivamente residenziale, caratterizzata da un contesto silenzioso e da un ottimo vicinato. Inserito in una palazzina di tre piani fuori terra, lappartamento si sviluppa tra il piano rialzato e il piano seminterrato, questultimo con una buona esposizione fuori terra che garantisce ambienti ariosi e vivibili. Lingresso pedonale conduce al resede privato, introducendo a spazi interni attualmente organizzati come due unit abitative indipendenti, entrambe complete di servizi, ma facilmente unificabili grazie a un collegamento gi predisposto (attualmente chiuso da una libreria in legno). La disposizione degli ambienti offre grande versatilit: al piano principale troviamo unaccogliente zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, quattro ampie camere da letto, due bagni (di cui uno con antibagno) e balconi sia sul fronte che sul retro, perfetti per godere della doppia esposizione. Il piano seminterrato, anchesso ben sfruttabile, dispone di un ulteriore resede con giardinetto privato, garage, centrale termica, studio e due spaziosi locali pluriuso, attualmente adibiti a cucine, collegati internamente al piano superiore tramite vani scala. Con una superficie lorda abitabile di circa 228 mq, questa propriet rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, ma anche per chi desidera una residenza principale con la possibilit di ricavare una seconda unit da mettere a reddito Per maggiori informazioni empoli@affittapresto.it - SC9731365
