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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 800.000 € (cod.66360f65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Duprè nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giovanni Duprè) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%), come per la zona di Centro Storico (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
villa libera su 4 lati in zona residenziale contornata da immobili di prestigio con ampio giradino intorno il fabbricato di circa 700 mq, vari ingressi di accesso, dislocata su 2 piani (p. terra e primo con sottotetto) e composta al piano terra da ingresso principale e sul lato del fabbricato dall'ingresso secondario, doppio soggiorno, cucina, sala pranzo, disimpegno 3 camere matrimoniali, doppi servizio/bagno, ripostiglio, garage di 35 mq con 2 porte di entrata. al piano primo grande soggiorno contornato da un terrazzo abitabile di mq 50 totali, cucina, sala pranzo, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, e tramite scala interna si accede al locale sottotetto completamente da utilizzare per la sufficente altezza. l'immobile si presta anche ad essere suddiviso in due distinte unita' immobiliari. necessita' di una ristrutturazione completa. unica nel suo genere. da vedere. - classe energetica in elaborazione rif.2/0739 - (agg. 06/11/2025) - SC9376520
