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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.663556ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%), come per la zona di Centro Storico (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
EMPOLI PRESSI STAZIONE E CENTRO VENDESI INGRESSO INDIPENDENTE PIANO TERRA DI RECENTE COSTRUZIONE CON RESEDE/GIARDINO FRONTALE DI CIRCA 20 MQ E COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO/PRANZO DOPPIO, ANGOLO COTTURA, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO. SUL RETRO DEL FABBRICATO POSTO AUTO ESCLUSIVO AL QUALE SI ACCEDE TRAMITE CANCELLO AUTOMATICO. AL PIANO SEMINTERRATO CANTINA. L'IMMOBLE NON NECESSITA DI ALCUNA RISTRUTTURAZIONE E/O AMMORDERNAMENTO. CALDAIA NUOVA ANNO 2025. OTTIMA LA ZONA PER CHI USUFRUISCE DELLA STAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/2753 - (agg. 23/10/2026)
