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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Avane a 610.000 € (cod.6634fb0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avane) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%), come per la zona di Avane (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. 25202 - Empoli, in posizione residenziale ideale, comoda a tutti i servizi ma posizionato in strada defilata e silenziosa, elegante terra tetto di mq. 215 commerciali, mantenuto in condizioni impeccabili e caratterizzato da rifiniture di alto pregio ed estrema cura nei dettagli. Una dimora spaziosa, luminosa e funzionale, perfetta per chi cerca il massimo del comfort e della raffinatezza. Questa la composizione: al piano rialzato l'ingresso si apre su un ampia e accogliente zona giorno, inondata di luce naturale, composta da un grande soggiorno caldo e confortevole, spaziosa sala da pranzo, cucina abitabile comoda e ben organizzata con grande ripostiglio/dispensa e bagno di servizio con antibagno. Sia la cucina che la sala da pranzo hanno sbarco diretto sul bel terrazzo che affaccia sul giardino. A collegare il primo piano, troviamo una scenografica scala semi-elicoidale in pregiato granito nero, vero e proprio elemento d'arredo e di prestigio architettonico. La zona notte offre ambienti ampi, ben distribuiti e riservati. Tre grandi camere matrimoniali, due con guardaroba e una con bagno esclusivo, ulteriori due bagni e un ripostiglio, oltre a tre terrazze. Il piano seminterrato, con un'altezza di 2 metri e cinquanta, è vivibile ed estrememente funzionale, e si compone di una grandissima e caratteristica taverna con camino, il cuore della convivialità, un ulteriore bagno con doccia, una pratica e bella zona lavanderia e un ulteriore locale multiuso/garage con accesso al riservato giardino retrostante, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy. Impianto di aria condizionata, aspirazione centralizzata, addolcitore nuovo. Un bellissimo immobile, situato in una posizione d'eccellenza, che permette di spostarsi con estrema facilità senza rinunciare alla tranquillità. Classe energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 610.000 - SC9729269
