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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 235.000 € (cod.66349501)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.605 €/m² e
3.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+6,90%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore
Empoli Santa Maria in zona comoda e strategica per la vicinanza di scuole supermercati e a poca distanza dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso della Fi-Pi-Li . Appartamento luminosissimo situato all' ultimo piano con ascensore di un condominio ben tenuto.La casa si presenta in buono stato ed è composta da una grande cucina con accesso ad una comoda terrazza verandata utilizzata anche come lavanderia, un ampio soggiorno con accesso ad altra terrazza vivibile , tre camere da letto matrimoniali , bagno con finestra, dove è possibile realizzare un secondo bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà uno spazioso garage al piano terra. La presenza del climatizzatore e gli infissi nuovi rendono la casa confortevole e già abitabile anche se necessita di alcuni lavori di ammodernamento.Subito libera e disponibile questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca degli spazi abitativi importanti, spazi esterni vivibili, una zona tranquilla ma molto servita che sia adatta a tutti i tipi di famiglie
