Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.66344fd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,07%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Si propone in vendita appartamento indipendente in Empoli centro, a due passi dalla stazione, fuori dalla ZTL, immediatamente disponibile, arredato e pronto all'uso fin da subito. UBICAZIONE: L'unità abitativa si trova nel quartiere centrale oggetto di raffinata riqualificazione urbana, ampiamente servito da farmacie, supermercati, scuole di infanzia ed elementari. Location strategica nei pressi della biblioteca, fuori dalla ZTL, a due passi dalla stazione, dalla movida e dalle vie dello shopping. CONTESTO: La casetta indipendente è parte di un piccolo condominio, costituito da sei unità abitative ed è posta al piano terreno rialzato. Dotata di due ingressi entrambi autonomi dal restante condominio. Vi si accede attraversando un cortile condominiale comune fronte-strada, attualmente adibito a posteggio per le auto. COMPOSIZIONE: L'immobile vanta una superficie catastale di 91 mq, di cui 68,22 mq lorda e 65,25 mq netta. Si compone di quattro locali, comprendenti: ampia zona living e cucina in muratura, comunicanti tra loro attraverso un arco in mattoni a vista, due camere matrimoniali, dotate ciascuna di proprio bagno, poste alle due estremità della zona giorno ed uno spazioso lastrico solare in proprietà, raggiungibile dal living attraverso una scaletta d'arredo di legno e metallo. DOTAZIONI: Tra le dotazioni dell'immobile vi segnalo: riscaldamento autonomo, portoni blindati, lucernari a soffitto, inferriate alle finestre, predisposizione per il clima, tre soppalchi, travi in legno a vista, cartongesso a soffitto con faretti a led, punti luce in vetrocemento, arredamento comprensivo di complementi ed elettrodomestici. CARATTERISTICA: L'unità si articola in due zone termiche autonome, che si sviluppano alle due estremità della zona living centrale, dotate ciascuna del proprio termostato, del proprio portone di ingresso, di bagno e camera. SPESE CONDOMINIALI: fosse settiche e Cosap (passo carrabile), per un ammontare complessivo di Eu. 8,00 al mese. DESTINAZIONE D'USO: Civile Abitazione. Dichiarazione di co[…]
