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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 367.000 € (cod.66344e3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 367.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pontorme nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
367.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme pressi Via Pontorme) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%), come per la zona di Pontorme (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Empoli – Pontorme | Indipendenza, Spazio e Natura nel Cuore della Città224 mq con Giardino Privato e Garage – Soluzione unica, ideale anche per 2 nuclei familiari!Se sogni l'indipendenza, la libertà di un ampio giardino riservato e spazi introvabili per la tua famiglia, questa è la casa che stavi aspettando. Situata nella rinomata e servitissima zona di Pontorme, questa dimora unisce l'eleganza degli ampi metrature di una volta alla comodità della vita moderna.Gli Ambienti: Amplitudine e LucePiano Terra (Zona Giorno & Relax): L'ingresso accoglie in un salone doppio e luminoso, ideale per i momenti di conviviali. La zona pranzo, con tinello e cucinotto, si apre direttamente sullo splendido giardino privato: il prolungamento naturale della casa per pranzi all'aperto e serate estive. Completano il piano uno studio riservato (perfetto per lo smart working) e una prima camera con bagno dedicato.Primo Piano (Zona Notte): Una comoda scala conduce al livello superiore dove troviamo un disimpegno monumentale di 20 mq che accompagna a 3 grandi camere matrimoniali e al secondo bagno.Pertinenze: Spaziosa soffitta per ogni esigenza di storage e garage di proprietà.Perché Sceglierla? I Punti di Forza Unici? Un'Oasi Privata: Il giardino posteriore è riservato e protetto, uno spazio sicuro per far giocare i bambini o rilassarsi in totale privacy.? Versatilità Straordinaria (2 Case in 1): Grazie alla metratura generosa e al layout, l'immobile si presta con estrema facilità a essere diviso in due appartamenti indipendenti (ideale per genitori/figli o per mettere a reddito una porzione).?? Luce Naturale Tutto il Giorno: La doppia esposizione Nord-Sud garantisce ambienti sempre caldi e luminosità costante.? Pronta ad Accoglierti: Costruzione solida del 1960, ben conservata, termoautonoma e libera subito al rogito!Posizione StrategicaTutto a portata di mano: scuole, negozi e impianti sportivi raggiungibili a piedi. La vicinanza strategica allo svincolo della Fi-Pi-Li (Empoli Est) e alla stazione ferroviaria rende questa casa […]
