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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 150.000 € (cod.6633f8a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
3.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.795 €/m²) e per bivani (da 2.325 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+12,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
EMPOLI, PONZANO – BILOCALE RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO! Se stai cercando una casa moderna, completamente ristrutturata e dotata di uno spazio esterno privato, questa soluzione può rappresentare un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della propria prima casa sia per chi desidera un investimento redditizio. A Empoli, zona Ponzano, in posizione residenziale e semi-centrale, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terreno, completamente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente e giardino tergale. L'accesso all'abitazione avviene direttamente nella zona giorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale pensato per sfruttare al meglio gli spazi e creare una piacevole zona living. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale, comoda e facilmente arredabile, oltre al servizio igienico. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente il giardino tergale, uno spazio esterno privato che rappresenta un'importante estensione della casa e che può essere sfruttato durante la bella stagione per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente avere un angolo verde a propria disposizione. L'abitazione è stata interamente ristrutturata e si presenta pari al nuovo, caratteristica che permette di entrare in casa senza dover affrontare ulteriori lavori. Particolare attenzione è stata inoltre dedicata all'efficienza energetica: l'immobile è completamente elettrico, dotato di pompa di calore e caratterizzato da un'ottima classe energetica, una soluzione moderna pensata per garantire comfort e contenere i consumi. La posizione completa la proprietà: Ponzano è una zona residenziale particolarmente apprezzata di Empoli, comoda per raggiungere il centro cittadino e i principali servizi, mantenendo allo stesso tempo un contesto più tranquillo e riservato. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna e pronta da vivere, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. […]
