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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 295.000 € (cod.6633e4f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Giardino A nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.790 €/m²) e per attici (da 2.540 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via del Giardino A) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+12,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
EMPOLI - RIF P/0308- EMPOLI, ZONA CENTRALISSIMA. INSERITO AL TERZO E ULTIMO PIANO DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO TIPOLOGIA ATTICO, DI MQ 65 CIRCA, DOTATO DI AMPIA TERRAZZA VIVIBILE TOTALMENTE PROTETTA A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, DUE POSTI AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, CON ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE DISPONIBILE. Da cancello elettronico, accesso carrabile e pedonale al palazzo, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da elegante vano scale, arrivo al terzo piano mediante ascensore. Ingresso, luminosissimo soggiorno cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Dal soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO, CON RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. SOGGIORNO E TERRAZZA, COSTITUISCONO NEL PERIODO ESTIVO UN UNICO AMBIENTE VIVIBILE, CONFORTEVOLE E IN PRIVACY. DISTANTE POCHI MINUTI A PIEDI, DAI CLASSICI SERVIZI E DALLA STAZIOENE FERROVIARIA DI EMPOLI. UNICO NEL SUO GENERE. 00 Euro 295.000,00
