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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 218.000 € (cod.6633c6c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.665 €/m² e
3.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+6,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con cortile
EMPOLI SANTA MARIA ZONA OSPEDALE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE DI 100 MQ COSI SUDDIVISI: AMPIO INGRESSO CON SALA LUMINOSA GRAZIE ALLE GRANDI FINESTRE, CUCINA PRANZO SEPARATE CON TERRAZZO PREVISTO DI PILLOZZO, AMPIO DISIMPEGNO NOTTE CON DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO E GRANDE RIPOSTIGLIO. GARAGE POSTO SUL RETRO DEL CONDOMINIO NELLA CORTILE TERGALE. LUMISOSO, GIA' DISPONIBILE E ABITABILISSIMO DA SUBITO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2756 - (agg. 20/10/2026)
