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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Brusciana a 168.000 € (cod.66333e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Brusciana, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brusciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brusciana) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Monterappoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Brusciana (+16,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Brusciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italiani Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura
In località Ponte a Elsa, nelle immediate vicinanze di Empoli, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso, posto al primo piano di un piccolo condominio con ascensore. L'abitazione si compone di un'ampia zona giorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, piacevolmente affacciata sul verde di un prato. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza, una camerina e un bagno finestrato. Completa la distribuzione interna un ampio armadio a muro nel disimpegno, utile per organizzare al meglio gli spazi. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di zanzariere. La presenza di due terrazze, l'ascensore e il posto auto al piano seminterrato rendono questa soluzione pratica e funzionale per la vita di tutti i giorni. Prezzo: 168.000 € Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate la nostra agenzia
