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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 175.000 € (cod.66312b84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo Zandonai nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Menicucci Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.270 €/m²) e per bivani (da 1.315 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme pressi Via Riccardo Zandonai) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%), come per la zona di Pontorme (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Menicucci Immobiliare
Via Por Santa Maria, 4, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
Condizioni strepitose. Giardino esclusivo di circa 50 metri quadri, posto auto e cantina 15 metri quadri. Al primo piano soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, terrazza di 12 metri quadri e balcone di 8 metri quadri
