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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.66312294)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Russo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.520 €/m²) e per esavani (da 1.715 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Russo) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,61%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura senza ascensore
EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 6 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZA, SOFFITTA, GARAGE E CANTINA. Empoli, pressi Via Masini, proponiamo in vendita appartamento di sei vani, libero su tre lati, posto al secondo piano senza ascensore. L'abitazione é composta da ampio soggiorno, sala pranzo con cucinotto e accesso alla terrazza, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, studio, due servizi igienici, di cui uno finestrato e 2 ripostigli. A completare la proprietà, al piano terzo, una soffitta e al piano seminterrato, raggiungibili attraverso vano scala interno, garage di circa 30 mq e cantina di circa 10 mq. Nella corte condominiale posto auto scoperto. NO spese condominiali!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SU/59
