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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 210.000 € (cod.662f8248)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%), come per la zona di Pontorme (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
In vendita a Empoli (FI) in zona Pontorme (limitrofe al centro medico Ecomedica), proponiamo un ampio appartamento di 120 mq, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort con 2 posti auto di cui uno coperto e uno scoperto. Situato al secondo piano di un elegante condominio con ascensore, l'immobile è composto da 4 locali, tra cui un luminoso soggiorno doppio con terrazzo e due camere da letto matrimoniali, perfette per garantire privacy e relax. La cucina, dotata di un pratico cucinino, si affaccia su uno dei terrazzi, ideale per godere di momenti all'aperto. L'appartamento, arredato con gusto, presenta buone condizioni interne e una ristrutturazione avvenuta nel 1999. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione e il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, mentre il citofono e l'ingresso condominiale offrono ulteriore sicurezza. Libero da subito, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Rich. Euro 210.000,00. Rif. 1/0532
