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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 175.000 € (cod.662f2f92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
3.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+6,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 3 VANI CON POSTO AUTO. Empoli, loc. Santa Maria a Ripa, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di tre vani, posto al secondo e ultimo piano, con mansarda, di una palazzina senza ascensore. L'abitazione è composta da soggiorno-cucina, camera da letto singola con accesso alla terrazza, servizio igienico finestrato e piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno, una scala interna conduce alla mansarda, composta da due ambienti distinti: il primo, affacciato sulla zona giorno sottostante, può essere adibito a studio o secondo soggiorno; il secondo ospita una camera da letto singola e un servizio igienico finestrato. Completa la proprietà un posto auto scoperto. ACCESSORI: porta blindata, zanzariere, videocitofono, impianto di climatizzazione con due split, uno nella zona soggiorno-cucina e uno in mansarda, impianto di allarme, caldaia a condensazione di nuova generazione e cucina completa di elettrodomestici. L'immobile è stato ristrutturato nel 2011, con ulteriori migliorie apportate nel 2017!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SE/670
