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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.6630016b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Russo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
3.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.560 €/m²) e per esavani (da 1.775 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Russo) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
EMPOLIRIF. E 26/102 OTTIMA POSIZIONE A DUE PASSI DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI APPARTAMENTO INDIPENDENTE posto al secondo ed ultimo piano composto da ampi 6 vani oltre a garage cantina e soffitta L 'immobile è composto da ampio ingresso, salotto con terrazzo angolare, cucina abitabile che si apre ad un cucinotto con veranda uso ripostiglio, camera/studio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali due bagni di cui uno finestrato con vasca oltre ad un comodo ripostiglio. IMPIANTI RIFATTI NEL 20021 Completano la proprietà un garage un locale accessorio uso lavanderia con accesso diretto dall 'abitazione. Posto auto in corte condominiale EURO 270 MILA
