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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.662ed990)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Noce nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.471 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Noce) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,99%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno Pontassieve
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
EMPOLI - CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Empoli, proponiamo in vendita appartamento di circa 62 mq calpestabili, situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e particolarmente interessante anche in ottica di investimento. L'immobile si compone di un ingresso con disimpegno e corridoio, una spaziosa cucina abitabile dotata di un piacevole terrazzino, due camere da letto, una delle quali può essere facilmente utilizzata come salone, oltre a un bagno finestrato con doccia. La disposizione interna consente di sfruttare gli ambienti in maniera versatile, rendendo l'appartamento adatto sia come abitazione principale sia, soprattutto, come soluzione da mettere a reddito, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi e alle attività del centro. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile dalle dimensioni contenute, in una posizione strategica e con buone potenzialità di rendimento
