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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 219.000 € (cod.662ecba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.780 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+11,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Se stai cercando una casa dagli spazi comodi, in una zona residenziale particolarmente apprezzata e con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, questo appartamento può rappresentare la soluzione ideale per una coppia o una famiglia. In zona Ponzano, a pochi minuti dal centro di Empoli e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al primo piano di un condominio in buono stato di manutenzione. Entrando nell'abitazione veniamo accolti da un funzionale disimpegno d'ingresso che conduce al soggiorno, uno spazio luminoso e facilmente arredabile, dal quale si accede direttamente al balcone frontale, e alla la cucina abitabile, separata dalla zona living, comoda per la vita quotidiana e dotata di accesso al secondo terrazzo tergale. Il disimpegno, inoltre, ci accompagna nella zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe capaci di garantire ambienti comodi anche per una famiglia, oltre all'ampio servizio igienico finestrato. L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta quindi come una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa già pronta da vivere, senza dover affrontare fin da subito importanti interventi di ristrutturazione. A completare la proprietà troviamo inoltre il garage, pertinenza particolarmente utile e ricercata in una zona così vicina al centro cittadino. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è infatti proprio la posizione: Ponzano permette di vivere in un contesto residenziale e allo stesso tempo di raggiungere comodamente a piedi il centro di Empoli, la stazione ferroviaria e i principali servizi della città. Una casa completa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, due camere matrimoniali, due spazi esterni e garage: caratteristiche che la rendono particolarmente adatta sia ad una giovane coppia che desidera una casa da vivere nel tempo, sia ad una famiglia alla ricerca di maggiore spazio e comodità. Una soluzione da vedere per chi cerca comodità, spazi generosi e una […]
