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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 330.000 € (cod.662ebba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Adriana Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
3.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+11,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
EMPOLI CENTRO – Ampio appartamento di 140 mq con garage, due giardini privati e mansarda di 100 mq Nel cuore di Empoli, a pochi passi da negozi, servizi e dalla vita della città, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq al secondo piano di una palazzina riservata di soli tre appartamenti, con facciate e tetto rifatti. Si entra da un comodo ingresso che apre sulla cucina abitabile, affacciata sul balcone. Accanto, il tinello si apre su una grande terrazza vivibile, pensata per i pranzi all'aperto e per le serate d'estate in compagnia. Il soggiorno, luminoso e dotato a sua volta di balcone, completa una zona giorno ariosa e ben distribuita. La zona notte offre tre camere matrimoniali, servite da due bagni finestrati, e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono generosi: perfetti per una famiglia, ma anche per chi desidera una stanza in più da dedicare allo studio o al lavoro da casa. A questi si aggiunge una mansarda di ben 100 mq, utilizzabile come ampio ripostiglio, un'abbondanza di spazio che in centro è davvero difficile trovare. L'immobile comprende inoltre un garage di 40 mq con accesso diretto dal condominio e due giardini ad uso esclusivo, un piccolo angolo di verde privato a due passi dal centro. Il comfort non è stato trascurato: riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme e doppi infissi in tutte le finestre garantiscono una casa confortevole in ogni stagione e sicura anche quando si è fuori. Le spese condominiali, grazie alla palazzina di sole tre unità, sono molto contenute. Facilità di parcheggio Abitabile subito. Classe G IPE in via di definizione Richiesta Eu. 330.000 trattabili Adriana Immobiliare 348 3136466 Classe Energetica: G
