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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.662e6bb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Adriana Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Empoli. Centro.Luminoso appartamento da rimodernare, accessibile grazie al montascale privato, a due passi dal centro. Al terzo piano di un condominio con facciate e tetto rifatti di recente, proponiamo in vendita un appartamento di mq 85 molto luminoso, in zona limitrofa al centro. Pur non essendoci l'ascensore, l'immobile dispone di un montascale di proprietà esclusiva che lo rende comodamente raggiungibile da tutti, anche da chi ha difficoltà motorie: un vantaggio raro, che di fatto elimina le barriere architettoniche. Si entra in un ingresso che introduce al soggiorno e alla cucina abitabile, dalla quale si esce direttamente sulla terrazza verandata (condonata), dove trova posto un barbecue: La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio. A completare la proprietà, una comoda cantina finestrata. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e zanzariere, mentre il comfort durante tutto l'anno è garantito dalle pompe di calore caldo/freddo presenti in ogni stanza. Alcuni lavori sono stati eseguiti nel 2000, ma l'appartamento necessita di un rimodernamento: un'ottima occasione per personalizzarlo secondo i propri gusti. Le spese condominiali sono contenute. L'immobile si trova in una strada a senso unico, tranquilla e poco trafficata, vicina al centro e ben servita da negozi e supermercati, raggiungibili comodamente a piedi. Classe G IPE in via di definizione Richiesta Eu. 185.000 Classe Energetica: G
