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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova a 600.000 € (cod.662e2bb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Villanuova, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.290 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanuova) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Villanuova (-7,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Cod.01337 Rif.Ag. VL935 - EMPOLI vicinanze frazione VILLANUOVA in contesto tranquillo e verdeggiante, ma a soli 2 minuti dal CENTRO, VENDESI Villa anni ‘70 LIBERA SU 4 LATI di mq. complessivi 420 MQ con esterni ben tenuti. La villa è disposta su più livelli e precisamente: IL PIANO SEMINTERRATO, adibito a locali accessori, garage, bagno, cucina rustica con camino per mq ca 140. AL PIANO TERRA RIALZATO troviamo bel 5 vani di mq. ca. 160 con ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere MATRIMONIALI e DOPPI SERVIZI finestrati (di cui uno collegato ad una camera) oltre a locale sottotetto/mansarda. Locali accessori esterni: - Garage di circa 30 mq al piano terra, adiacente alla villa. - Due fabbricati indipendenti nel resede privato, ideali come ulteriori garage, o ampie cantine, rispettivamente di 38 mq e 54 mq. A completare il tutto ampio GIARDINO sui 4 lati di mq. ca. 600 e 1 ettaro di terreno con pineta ed oliveta. Libero subito. rif. VL935
