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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 530.000 € (cod.662e2b73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.652 €/m² e
4.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.550 €/m²) e per pentavani (da 2.040 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione
EMPOLI – ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE: 8 APPARTAMENTI DI ULTIMA GENERAZIONE IN CON TERRAZZE, GIARDINI E GARAGE Prezzi a partire da Eu. 530.000 – Consegna prevista entro fine 2026 Nasce a Empoli un esclusivo complesso residenziale composto da soli 8 appartamenti di nuova generazione, progettati per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove architettura contemporanea, tecnologia, efficienza energetica e comfort si incontrano in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Una nuova concezione dell'abitare, pensata per chi desidera una casa moderna, elegante e funzionale, realizzata con materiali di pregio e soluzioni costruttive all'avanguardia, con il massimo livello di efficienza previsto dalla classificazione energetica italiana. Il complesso si sviluppa su tre livelli e propone diverse tipologie abitative, con ampi spazi interni, splendide terrazze vivibili, giardini esclusivi e garage di importanti dimensioni. TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA Tutti gli appartamenti saranno dotati di tecnologie di ultima generazione, pensate per migliorare il benessere quotidiano e contenere i consumi energetici: - Impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità. - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. - Addolcitore. - Infissi di ultima generazione. - Elevato isolamento termoacustico. - Finiture di alta qualità, personalizzabili secondo le proprie esigenze. - Terrazze abitabili e spazi esterni esclusivi. LE SOLUZIONI DISPONIBILI PIANO RIALZATO – GRANDI SPAZI, GIARDINO E GARAGE DI CIRCA 70 MQ Prestigiosa soluzione caratterizzata da ambienti generosi e spazi esterni privati, ideale per chi cerca comfort e funzionalità: - Ampia zona giorno con cucina separata, per una superficie complessiva di circa 40 mq. - Due camere matrimoniali. - Doppi servizi. - Ripostiglio. - Grande terrazza vivibile. - Giardino esclusivo. - Garage di circa 70 mq. PIANI PRIMO, SECONDO E TERZO – APPARTAMENTI DI 4 E 5 VANI CON TERRAZZE PANORAMICHE Soluzioni moderne e luminose, ideali per famiglie e per chi desidera ambient[…]
