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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.662e2579)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 3.065 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,99%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con cortile
Empoli pressi stazione e biblioteca, vendesi appartamento con doppio ingresso, entrambi indipendenti al piano rialzato; in piccolo condominio, costituito da sei unità abitative. Vi si accede attraverso un cortile condominiale comune, attualmente adibito a posteggio per le auto. L'immobile vanta una superficie 65,25 mq netta. Si compone di quattro locali, comprendenti: ampia zona living e cucina in muratura, comunicanti attraverso un arco con mattoncini a vista, due camere matrimoniali, dotate ciascuna di proprio bagnetto, alle due estremità della zona giorno ed uno spazioso lastrico solare in proprietà, raggiungibile dal living attraverso una scaletta d'arredo di legno e metallo. Tra le dotazioni dell'immobile vi segnalo: riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno/ferro, portoni blindati, lucernari a soffitto, inferriate alle finestre, predisposizione per il clima, tre soppalchi, travi in legno a vista, cartongesso a soffitto con faretti a led, punti luce in vetrocemento, arredamento comprensivo di complementi ed elettrodomestici. L'unità si articola in due zone termiche autonome, che si sviluppano alle due estremità della zona living centrale, dotate ciascuna del proprio termostato, del proprio portone di ingresso, di bagno e camera. Rich. Euro 195.000,00. Rif. 1/0531
