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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 79.000 € (cod.662ddd91)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaiola nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.260 €/m²) e per bivani (da 1.215 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterappoli pressi Via Salaiola) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%), come per la zona di Monterappoli (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE1 Walter Guasti di Sandra Guasti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Agenzia Immobiliare 1 propone in vendita in Comune di Empoli - frazione Fontanella, in zona periferica e tranquilla appartamento 2 vani in ottime condizioni. L’immobile si sviluppa al piano primo, ed è composto da: Ingresso-cucina soggiorno, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e piccolo ripostiglio. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 45 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2005, con sostituzione anche della caldaia, ed è provvisto di tutte le utenze autonome. Ottimo immobile per investimento, per single o per una coppia in cerca della prima casa, e per chi desidera vivere in una zona tranquilla e a 10 min da Empoli. Prezzo Euro 79.000 poco trattabili. L’Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 – email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione
