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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 170.000 € (cod.662d6322)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.555 €/m²) e per villette a schiera (da 1.615 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serravalle) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Serravalle (-5,42%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
EMPOLI EST - PARCO SERRAVALLE PRESSI DELIZIOSO TERRARTETTO INDIPENDENTE DISPOPSTO SU 2 PIANI COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO ZONA GIORNO CON CUCINA E BAGNO, PICCOLO DISIMPEGNO CON SCAL IN MURATURA PER ACCEDERE AL PIANO SUPERIORE DOVE TROVIANO UN DISIMPEGNO, CAMERA CON BAGNO, E STUDIO /CAMERETTA E TERRAZZO CON ZONA LAVANDERIA. COMPLETA LA PROPRIETA' UN LOCALE TECNICO AD USO CANTINA POSTO AL PIANO TERRA. INTERAMENTE RESTAURATO CON RIFINITURE BIANCHE E GRIGIO CHIARO. GAS METANO PER LA PRODUZIONE ACQUA CALDA E PIANO COTTURA, PER IL RISCALDAMENTO UNA STUFA ARREDO IN PELLET CHE RISCALDA GLI AMBIENTI. MOLTO CARINO GIOVANILE INDIPENDENTE E IN POZIONE COMDODA PER TUTTI I SERVIZI. APE D 23 RIF. 2/0779 - (agg. 08/10/2026)
