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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 350.000 € (cod.662d556a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
3.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
3.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+11,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
PONZANO – EMPOLI - APPARTAMENTO PIANO TERRA DI RECENTE COSTRUZIONE CON 97 MQ DI TERRAZZA, GARAGE E CANTINAIn località Ponzano, nel Comune di Empoli, in Via da Verrazzano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recentissima costruzione, praticamente nuovo, posto al piano terra di un moderno edificio composto da sole 20 unità abitative.L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, organizzata in un piacevole open space con soggiorno, cucina e zona pranzo.Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, completo di sanitari sospesi.L'appartamento è caratterizzato da pregiato parquet presente in tutti gli ambienti, che conferisce eleganza e calore agli spazi.Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampissimo spazio esterno di circa 97 mq, ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi momenti di relax. Completa la parte esterna un comodo ripostiglio/lavanderia.La proprietà comprende inoltre un garage di circa 15 mq e una cantina di 6,55 mq.L'appartamento presenta rifiniture di medio-alto livello ed è dotato di:-pregiato parquet in tutto l'appartamento; - riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - impianto di deumidificazione; - pompa di calore; - impianto di allarme; - infissi con apertura anta-ribalta; - zanzariere su tutti gli infissi; - sanitari sospesi; - predisposizione per impianto fotovoltaico in copertura, con superficie assegnata ad uso esclusivo.L'immobile viene venduto completamente arredato, con arredi di buona qualità, ed è quindi immediatamente disponibile e pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori lavori.Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 45 euro al mese.La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacia, supermercati, chiesa e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con le principali vie[…]
