Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.662cfcd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.555 €/m²) e per loft (da 1.865 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%), come per la zona di Centro Storico (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico ma in posizione comoda e soprattutto fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano rialzato di un prestigioso edificio signorile. L'immobile si distingue per un taglio moderno e funzionale, con ambienti ampi e ariosi, che richiamano lo stile loft e offrono diverse possibilità di personalizzazione. La disposizione interna comprende: ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina e soggiorno, due ulteriori vani, ideali come due camere da letto oppure camera e studio, doppi servizi, comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto esterno all'interno della corte condominiale, elemento particolarmente prezioso per una soluzione situata nelle immediate vicinanze del centro storico. Una proposta ideale per chi desidera vivere vicino al centro, godendo della comodità di raggiungere facilmente negozi, servizi e le principali attrazioni cittadine, senza rinunciare alla praticità di una posizione fuori ZTL e facilmente accessibile in auto. L'appartamento è particolarmente indicato per chi ama abitare a ridosso del centro storico, in un contesto signorile e ricercato, con spazi moderni, versatili e un prezioso posto auto. Un'abitazione con caratteristiche difficili da trovare: centro storico a portata di mano, stile contemporaneo e comodità del posto auto. RIF.612
