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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 250.000 € (cod.662c5017)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
3.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.265 €/m²) e per attici (da 1.645 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%), come per la zona di Pontorme (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI CIONI FABIO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
Empoli, vendesi luminoso attico di 115 mq con grande terrazza In zona strategica e vicina a tutti i servizi, vendesi ATTICO di circa 115 mq, LIBERO SU QUATTRO LATI e posto al sesto piano di una palazzina degli anni '70. L 'immobile è così composto: ingresso in un ampissimo soggiorno, una zona pranzo e un cucinotto separato, disimpegno, due camere da letto (di cui una con un piccolo bagnetto interno) e il bagno principale. L 'appartamento ha una GRANDE TERRAZZA di circa 110 mq che lo circonda su tutti i lati. La terrazza è in parte verandata ed è ideale per sfruttare lo spazio esterno in totale privacy. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto situato all 'interno dell 'area parcheggio condominiale. rif. 4V619
