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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 218.000 € (cod.662bf2e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
3.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+5,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
EMPOLI – ZONA OSPEDALE | QUADRILOCALE CON BALCONE, GARAGE E POSTO AUTO Cerchi una casa spaziosa e luminosa, con due camere matrimoniali e la comodità di avere sia il garage che il posto auto, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Empoli? In zona Ospedale, in posizione residenziale e particolarmente comoda per raggiungere a piedi il centro e i principali servizi della città, proponiamo in vendita questo quadrilocale posto al secondo piano di un condominio servito da ascensore, una soluzione ideale per coppie e famiglie alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, un ambiente accogliente e facilmente arredabile, caratterizzato dall'accesso al balcone. Separata dalla zona living troviamo la cucina, anch'essa dotata di accesso diretto al balcone: uno spazio esterno che collega quindi entrambi gli ambienti principali della zona giorno e che contribuisce a rendere la casa particolarmente ariosa e luminosa. Proseguendo, il disimpegno ci accompagna nella zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe di ottime dimensioni e quindi adatte non soltanto a una coppia, ma anche alle esigenze di una famiglia. Completa il piano il bagno finestrato. L'appartamento è dotato di infissi in legno e presenta una distribuzione degli spazi razionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. A rendere la proprietà ancora più completa troviamo inoltre un garage e un posto auto, due pertinenze particolarmente comode e ricercate in una zona così vicina al centro cittadino. La posizione rappresenta infatti uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo nella zona Ospedale di Empoli, ben servita e allo stesso tempo sufficientemente vicina al centro da poterlo raggiungere comodamente a piedi. Una soluzione completa e funzionale, particolarmente indicata per chi cerca due vere camere matrimoniali, spazi vivibili, uno sfogo esterno e la comodità di garage e posto auto, il tutto in una delle zone più pratiche di Empoli. C[…]
