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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.662bdbb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
Empoli, interessante appartamento situato al primo piano con ascensore di un curato e distinto palazzo signorile degli anni '80. L'immobile su distingue per un'ottima distribuzione degli spazi e la generosa metratura interna. Esso si compone di un ampio e accogliente ingresso, un bel soggiorno luminoso, la cucina separata abitabile, entrambi gli ambienti hanno accesso ai terrazzi, un comodo ripostiglio, disimpegno zona notte, due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano terra, completa la proprietà una cantina esclusiva. L'appartamento si presenta nello stato originale dell'epoca: un tocco demodé che rappresenta un'eccellente opportunità di personalizzazione. Gli ambienti ampi e ben distribuiti permettono di rivedere e modernizzare le finiture, adattando la casa ai più moderni standard di comfort e design. La posizione è strategica: contesto residenziale tranquillo e molto ben abitato, a pochissimi passi dal centro e dalla stazione, e nelle vicinanze dell'ingresso della Fi-Pi-Li. Perfetto per le famiglie, per le coppie o come investimento ad alta redditività! Classe Energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 205.000
