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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 205.000 € (cod.662b7db9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val d'Orme nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale pressi Via Val d'Orme) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzale (-11,80%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & CO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Cod.11342 Rif.Ag. 637 - IN VENDITA AD EMPOLI CASENUOVE AMPIO 5 VANI RISTRUTTURATO! In piccola e tranquilla palazzina senza spese condominiali , proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani (115 mq), completamente e finemente ristrutturato nel 2016. L'immobile, situato al primo piano, offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita di una famiglia. Composizione degli Interni Zona Giorno: Accogliente e ampio soggiorno caratterizzato da un caldissimo camino a legna, perfetto per le serate invernali, e cucina abitabile separata. Zona Notte: Funzionale disimpegno notte, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una doppia) e un bagno finestrato dotato di comoda doccia. È inoltre presente la predisposizione per un secondo bagno in una della camere matrimoniali Accessori e Comfort Al piano terra: Comoda cantina esclusiva, ideale come spazio per rimessaggio bici e moto. Impianti rifatti e finiture curate grazie alla ristrutturazione integrale del 2018
