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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.662ac7d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Saverio Mercadante nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Saverio Mercadante) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In una delle zone più tranquille di Empoli, tra la stazione ed il centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, con ingresso a due. L'immobile si presenta abitabile, con necessità di ammodernamento. Internamente si compone di 4 locali ben distribuiti, con 2 camere da letto spaziose ed un bagno finestrato.Un balcone collega il soggiorno con una camera. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato con accesso tramite rampa carrabile e accesso interno.La proprietà vanta di caldaia ed infissi nuovi, oltre a montascale esclusivo.Questa soluzione, adatta a qualsiasi esigenza, offre la possibilità di vivere ampi spazi a due passi dal centro e dalla stazione, in una zona tranquilla e ben servita
