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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 210.000 € (cod.662a1c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Lazzeri nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
3.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane pressi Via Luigi Lazzeri) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+5,65%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
In contesto residenziale signorile, tranquillo e vicinissimo a tutti i principali servizi, ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano alto di un elegante palazzo. L 'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: ingresso grande e d 'impatto, che accoglie e disimpegna gli ambienti della zona giorno, accogliente e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata abitabile, ideale per chi ama gli spazi cucina distinti e funzionali, piccola lavanderia. Dalla zona giorno si accede al terrazzo. La zona notte è ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato rifatto pochi anni fa. Completa la proprietà al piano terra un grande garage di 24 mq, con eccellente capacità di manovra e ideale sia come ricovero auto che come zona cantina/sgombero. Punti di forza dell 'immobile: Piano alto con ottima luminosità ed esposizione, ambienti ampi, ben aereati dal taglio classico e funzionale. Posizione strategica: zona residenziale verde, silenziosa e comoda per raggiungere il centro, le scuole e le principali vie di comunicazione. Classe enregtica in attesa di certificazione Rich. Euro 210.000
