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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 280.000 € (cod.6629d0e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
3.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.790 €/m²) e per pentavani (da 2.115 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+10,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEMME IMMOBILIARE DI SANTARSIERE MAURIZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
EMPOLI SEMICENTRALE - A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA APPARTAMENTO 5 VANI INDIPENDENTE RISTRUTTURATO. Al primo piano ed ultimo di una palazzina in fase di ristrutturazione completa, proponiamo appartamento cinque vani di ca mq.100 , composto da INGRESSO SINGOLO, soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, lavanderia, TRE CAMERE di cui DUE MATRIMONIALI e DOPPI SERVIZI. Aria condizionata. Pannelli radianti . Split aria fredda Riscaldamento autonomo. Nuovi infissi termici di ultima generazione. Riferimento: L/770
