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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.6629a408)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.475 €/m²) e per uffici (da 1.445 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare senza ascensore da ristrutturare
Nel centro storico di EMpoli , In zona comoda e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Empoli proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 125 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole 3 unità immobiliari, senza ascensore. L'immobile, attualmente con destinazione ad ufficio, offre ampie metrature e ambienti facilmente personalizzabili e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione spaziosa, previa verifica e realizzazione del relativo cambio di destinazione d'uso. L'unità immobiliare si presenta da ristrutturare, permettendo quindi di ridistribuire e rifinire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il fabbricato si presenta in buone condizioni generali grazie agli interventi già effettuati sulle parti esterne: tetto e facciate sono stati rifatti. La metratura di circa 125 mq consente di ipotizzare una moderna distribuzione degli ambienti con ampia zona giorno, cucina, più camere da letto e doppi servizi. Punti di forza: circa 125 mq; primo piano; piccolo condominio di sole 3 unità; ampie possibilità di personalizzazione; tetto e facciate rifatti; ideale per realizzare un'abitazione di generose dimensioni; interessante anche come investimento. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita, contattare Vende Presto / Affitta Presto Empoli o chiamare lo 0571 700080
