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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia a 180.000 € (cod.6629732b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.365 €/m²) e per casali (da 1.680 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%), come per la zona di Carraia (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Un giardino di circa 500 mq, una vista panoramica e la libertà di dare forma alla casa che hai sempre immaginato. A Piazzano, in una zona tranquilla e defilata di Empoli, proponiamo in vendita un fienile libero su quattro lati, da ristrutturare, che offre spazi generosi e interessanti possibilità di personalizzazione. Il giardino circonda l’immobile e ne valorizza l’indipendenza, offrendo lo spazio per vivere anche all’aperto: pranzi in famiglia, momenti di relax e un angolo verde da organizzare secondo le proprie esigenze. La vista panoramica arricchisce il contesto e rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo una cucina abitabile e un soggiorno di oltre 25 mq, ambienti dalle dimensioni generose, pensati per accogliere la quotidianità e i momenti di convivialità. Completano il piano un ripostiglio, un disimpegno e un bagno. In adiacenza al corpo principale si trovano inoltre due annessi rurali di circa 40 mq, collegabili internamente: una caratteristica che offre ulteriori spazi da valorizzare nell’ambito del progetto di ristrutturazione. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere, un disimpegno e un secondo servizio igienico. Una delle camere supera i 25 mq, una dimensione particolarmente interessante per chi desidera una stanza padronale ampia e confortevole. La proprietà necessita di ristrutturazione e si presta a un progetto capace di interpretare esigenze e gusti personali, valorizzando la distribuzione degli ambienti, gli spazi esterni e il rapporto con il panorama. Una proposta ideale per una famiglia che cerca indipendenza e desidera realizzare una dimora con una propria identità. La posizione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità degli spostamenti: lo svincolo Empoli Est della FI-PI-LI si trova a circa cinque minuti, rendendo agevoli i collegamenti con le principali direttrici. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: scopri gli spazi, il pa[…]
