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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.662971c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2570 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.505 €/m²) e per loft (da 1.940 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
ITGP3043 - In una caratteristica via del CENTRO STORICO, all'interno di un'antica EX CHIESETTA MEDIOEVALE, si accede alla proprietà da un CANCELLO CARRABILE dove troviamo una CORTE con almeno TRE POSTI AUTO. L'entrata della casa è un'ampia ed elegante porta vetro blindata che si apre su un GRANDE SALONE. il LOFT al piano terra è composto da un SALONE DOPPIO, da una spaziosa CUCINA A VISTA, da una SALA DA PRANZO e da un futuristico bagno con finestra. Salendo qualche scalino si arriva alle DUE principali CAMERE DA LETTO e ad un secondo bagno. Tornando nel salone, una scala ci porta nel piano SEMINTERRATO, dove un accurato e moderno sistema di areazione rende la zona perfettamente abitabile. Qua troviamo un ampio STUDIO, un'ulteriore CAMERA da letto ed un bagno finestrato. Tutto è stato finemente RISTRUTTURATO qualche anno fa, l'immobile è molto elegante ma allo stesso tempo accogliente. Trovandosi in pieno centro storico gode di tutte le facilitazioni in zona. Non ultimo, il fatto di poter parcheggiare davanti a casa è un lusso che si aggiunge a questa stupenda proprietà. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
