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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 360.000 € (cod.66296cd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
3.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+11,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con caminetto
NELL'ANNUNCIO E' PRESENTE UN VIDEO DELL'IMMOBILE !!! !!! NELL'ANNUNCIO E' PRESENTE UNA PLANIMETRIA DELL'IMMOBILE !!! EMPOLI: in zona ben servita e collegata con la Stazione FS. Luminoso ed ampio appartamento su doppio livello in quadrifamiliare. Piano terra ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva, ampia sala con camino, cucina pranzo, disimpegno e servizio. Al piano superiore tre ampie camere (due con balcone ed una con predisposizione bagno) bagno padronale finestrato e ripostiglio. Grande taverna accessibile da ampia scala interna completa di servizi ed accesso diretto giardino. Completa la proprietà un box accessibile attraverso rampa condominiale. Completa la proprietà una resede frontale trasformabile in posti auto scoperti esclusivi. Libero subito. € 360.000 Rif. Ap BAB ACCESSORI: allarme, impianto di condizionamento, aspirazione centralizzata, addolcitore, zanzariere ed inferriate. Termosingolo
