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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 298.000 € (cod.6628509e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.120 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzano (+10,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Empoli - Appartamento di 4 vani come nuovo, recente costruzione, terrazza vivibile e posti auto interni - Rif G4538 Emporium Real Estate propone in vendita, nella ricercata zona di Ponzano, uno splendido appartamento di recentissima costruzione, posto al secondo piano servito da ascensore e mantenuto in condizioni impeccabili, pari al nuovo. L’abitazione si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e ben organizzati. L’ingresso si apre direttamente su un’ampia e accogliente zona living con cucina a vista, uno spazio piacevole e funzionale pensato per vivere pienamente la casa e i momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi. Completa gli spazi interni un pratico ripostiglio/lavanderia, perfettamente organizzato. Uno dei punti di forza dell’appartamento è rappresentato dagli spazi esterni: oltre al balcone, la proprietà dispone di una bella terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per creare una piacevole zona relax. Completano la proprietà due posti auto interni, una comodità particolarmente apprezzabile. L’appartamento viene venduto completamente arredato, come da foto, con ambienti curati e pronti per essere abitati senza necessità di alcun intervento. Una soluzione moderna, elegante e completa, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con terrazza e parcheggio, a pochi minuti dai principali servizi di Empoli
