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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia a 350.000 € (cod.6627b5cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
3.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.325 €/m²) e per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Carraia (+2,39%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
empoli vendesi appartamento indipendente posto al primo e ultimo piano con redese frontale sia per l'ingresso principale che per il passo carrabile per il garage di 30 mq posto al piano terreno. l'unita abitativa si sviluppa tutta su unico piano di circa 135 mq ed e' cosi composta: grande disimpegno, sala. pranzo con cucinotto e balcone con scala che accede al giardino tergale di 50 mq, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali e doppi servizi completi e finestrati. . zona tranquilla a due passi dalla stazione ferroviaria e polo scolastico. garage.. - classe energetica in elaborazione rif.1/2743 - (agg. 30/09/2026) - SC9717331
