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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.6623fcac)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Masolino da Panicale nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Masolino da Panicale) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Riferimento annuncio B/487 Empoli semicentrale, appartamento ristrutturato con ottime potenzialità! In zona semicentrale, in posizione strategica tra il Polo Ospedaliero e il centro storico di Empoli, proponiamo in vendita appartamento di 101 mq catastali, posto al primo piano di un condominio. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. La composizione attuale comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e due servizi igienici. Completano la proprietà due balconi e un comodo ripostiglio al piano terra, ideale come spazio per biciclette, deposito o ulteriore rimessaggio. L’appartamento presenta ottime potenzialità anche come investimento. In passato è stato utilizzato per la locazione a camere, con un’ottima rendita, e attualmente è predisposto per essere organizzato con tre camere da letto. Gli impianti sono autonomi ed è presente la predisposizione per l’installazione dell’aria condizionata. Prezzo richiesto 240.000 euro. Una soluzione interessante sia per chi cerca un appartamento recentemente ristrutturato in una posizione comoda ai principali servizi, sia per chi desidera acquistare un immobile con buone potenzialità di investimento. - Rif. B/487
