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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 199.000 € (cod.66232d1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMISTAD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare
In zona Santa Maria, a Empoli, in posizione comoda per il principale centro commerciale della città e per l'accesso alla Fi-Pi-Li, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano di una palazzina degli anni '70, completamente interessata da importanti interventi di riqualificazione. L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi studiata per sfruttare al meglio ogni ambiente e comprende: • zona giorno con cucina e soggiorno; • due camere da letto; • bagno; • lavanderia; • disimpegno; • balcone con accesso dalla zona giorno. L'immobile viene venduto vuoto, senza arredi, ed è quindi pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La casa è stata oggetto di un completo aggiornamento degli impianti, con impianto elettrico e impianto idraulico nuovi e certificati, oltre a videocitofono, porta d'ingresso blindata, nuove tapparelle e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dagli importanti interventi eseguiti sull'edificio nell'ambito del Superbonus 110%, che hanno interessato la facciata con realizzazione del cappotto termico, la copertura e gli infissi. Grazie agli interventi effettuati, l'appartamento è oggi in con un edificio riqualificato sotto il profilo energetico e dotato di una caldaia condominiale di recente installazione. Sarà quindi possibile accedere alle agevolazioni MUTUO GREEN. Possibilità di acquisto box auto al piano terra. Prezzo: Eu. 199.000 Una soluzione pensata per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, con due camere, spazi ben organizzati, balcone e lavanderia, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. "L'immobile è stato curato con un progetto di home staging professionale per offrire una percezione concreta degli spazi, tutte le fotografie sono reali." Classe Energetica: A1
