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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 219.000 € (cod.66232d1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMISTAD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con angolo cottura
In zona Santa Maria, a Empoli, in posizione comoda per 1l principale centro commerciale della città e per l'accesso alla Fi-Pi-Li, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano di una palazzina degli anni '70, completamente interessata da importanti interventi di riqualificazione. L'appartamento si distingue per una distribuzione particolarmente funzionale e per la presenza di un garage di 12 mq, elemento di grande utilità per la zona. Gli ambienti comprendono: • ampia zona giorno con angolo cottura separato; • due camere da letto; • bagno; • lavanderia; • disimpegno; • balcone con accesso dalla zona giorno; • garage di 12 mq. L'immobile viene venduto vuoto, senza arredi, lasciando piena libertà di personalizzazione. La zona giorno, più ampia rispetto all'altra soluzione disponibile nello stesso stabile, e la camera principale offrono una distribuzione degli spazi particolarmente equilibrata per un trilocale di queste dimensioni. L'appartamento è stato oggetto di un completo aggiornamento degli impianti, con impianto elettrico e impianto idraulico nuovi e certificati, oltre a videocitofono, porta d'ingresso blindata, nuove tapparelle e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Anche il fabbricato è stato interessato da importanti interventi nell'ambito del Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico sulla facciata, interventi sulla copertura e sostituzione degli infissi. Il risultato è un'abitazione in inserita in un edificio energeticamente riqualificato e dotato di una caldaia condominiale di recente installazione. Sarà quindi possibile accedere alle agevolazioni MUTUO GREEN. Prezzo: Eu. 219.000 - garage compreso Rif. ST-EMPOLI B Una soluzione adatta a chi cerca un trilocale pronto da vivere, con due camere, una zona giorno ben dimensionata, balcone, lavanderia e garage, in una posizione comoda per i principali servizi e collegamenti. Classe Energetica: A1
