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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola a 275.000 € (cod.66231e52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Corniola nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corniola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corniola pressi Via di Corniola) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Corniola (-3,28%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
CAPOLUOGO - EMPOLI - RIF. BB/0378 - IN CONTESTO RESIDENZIALE, ALL 'INTERNO DI UN FABBRICATO CONDOMINIALE EDIFICATO NEL 2007, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 95 LORDI, POSTO AL PRIMO PIANO, E DOTATO DI INGRESSO INDIPENDENTE. L 'UNITA ' IMMOBILIARE, LIBERA FIN DA SUBITO, E ' CORREDATA DI GARAGE. L 'abitazione presenta una distribuzione interna articolata su due livelli: al piano primo troviamo la zona living con sala a vista e cucina abitabile, con accesso ad un ampio balcone, oltre alla camera matrimoniale ed al servizio igienico finestrato la scala interna conduce al piano superiore (catastalemente soffitta), dove sono presenti un ambiente di passaggio, attualmente utilizzato come studio, una seconda camera da letto ed un secondo servizio igienico, anch 'esso finestrato. L 'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi particolarmente adatta a chi necessita di un 'abitazione organizzata su piu ' livelli, con la possibilita ' di destinare il piano superiore a zona studio, camera o spazio polivalente. Il balcone, aggiunge un piacevole affaccio esterno alla zona abitativa. Completa la proprieta ' il garage. 00. EURO 275.000,00
