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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca a 175.000 € (cod.66226d92)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Osteria Bianca, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Osteria Bianca nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Osteria Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Bianca pressi Via Osteria Bianca) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Bianca (+17,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
Ponte A Elsa - Empoli In zona residenziale e tranquilla, lontana dal traffico cittadino, proponiamo in vendita trilocale al piano terra con ingresso indipendente, situato all’interno di un condominio realizzato negli anni 2000. L’immobile è accessibile da un resede esclusivo e si compone di una zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio giardino tergale esclusivo di circa 80 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato da vivere durante la bella stagione. Nel prezzo di vendita è inoltre compreso un garage privato di circa 15 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro annui. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione al piano terra con ingresso indipendente, spazi esterni privati e garage, in una zona residenziale e tranquilla. Si precisa che alcune immagini presenti nell’annuncio sono state modificate esclusivamente a scopo illustrativo mediante programmi di arredamento e progettazione degli interni. Le immagini modificate hanno il solo scopo di mostrare una possibile disposizione e valorizzazione degli ambienti e non rappresentano lo stato reale dell’immobile
