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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.6621abe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Gelsomino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.875 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Gelsomino) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
EMPOLI - CENTRO STORICO NOSTRA ESCLUSIVA! Nel cuore del centro storico di Empoli, a pochi passi da Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di circa 102 mq, posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno e corridoio, un'ampia cucina abitabile, uno spazioso e luminoso salone, attualmente adibito a terza camera matrimoniale, due ulteriori ampie camere matrimoniali, antibagno e bagno finestrato con vasca, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia. La disposizione degli ambienti offre quindi la possibilità di utilizzare l'attuale salone come terza camera matrimoniale, mantenendo comunque una cucina abitabile di generose dimensioni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Particolarmente contenute anche le spese condominiali, che risultano irrisorie. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: nel pieno centro storico di Empoli, a pochi passi da Piazza della Vittoria e da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Una soluzione di ampia metratura, ideale per chi cerca la comodità del centro e ambienti spaziosi, con la possibilità di organizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze
