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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 180.000 € (cod.6621595b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per uffici (da 1.420 €/m² a 2.070 €/m²) e per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Serravalle, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.760 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Empoli, in zona residenziale tranquilla, ben servita e circondata dal verde, proponiamo in vendita al piano terra di un elegante palazzo signorile un fondo direzionale di circa 110 mq. L'immobile, grazie ai doppi servizi, ai molteplici ingressi indipendenti e alle numerose finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale, offre una straordinaria flessibilità d'uso: è infatti ideale per la realizzazione/trasformazione in una o più unità immobiliari per civile abitazione, con possibilità di frazionamento e personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il contesto è ottimo, circondato dal verde, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ottimo Affare! Classe Energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 180.000
